1. Preis

Wie bestimmen Sie einen angemessenen Preis? Ohne solide Marktkenntnis verschenken Sie entweder Geld oder durch überzogene Vorstellungen werden ernsthafte Interessenten abgeschreckt.

2. Werbung

Unsere Webseite zur Vermarktung Ihrer Immobilie wird gut besucht weil sie beständig gepflegt wird. Ihr Exposé ist optimal aufbereitet und beinhaltet professionelle Fotos. Makler übernimmt alle Vermakrungskosten.

3. Erreichbarkeit

Makler ist tagsüber gut erreichbar, inklusive der Wochenenden.

Die wichtigste Grundlage für eine erfolgreiche und schnelle Vermarktung.

4. Qualität

Wem zeigen Sie Ihre Immobilie? Werden Interessenten nicht vor einer Besichtigung geprüft, kommen häufig gelangweilte Interessenten in Ihr Heim – um zu sehen, wie Sie so wohnen bzw. was der Markt zu bieten hat.

5. Vermittlung

Der Makler ist Experte Ihrer Immobilie weil Sie deren Vorzüge kennen: gute Bausubstanz, angenehmes Umfeld und ideale Infrastruktur. Aber Kaufinteressenten achten im eigenen Interesse auch auf mögliche Nachteile und formulieren diese gelegentlich etwas undiplomatisch.

In solchen Situationen ist eine professionelle Neutralität für einen angemessenen Ausgleich der Interessen unschätzbar wertvoll. Ein guter Makler baut durch Moderation genau diese Brücken.

6. Geschick

Der Makler hat große Erfahrung in Verhandlungen, können schon nach wenigen Momenten die zwei ernsthaftesten Kaufinteressenten erkennen und beide so lange bei der Stange halten bis einer mit Ihnen beim Notar war?

7. Geld

Können Sie die geplanten Finanzierungen von Interessenten beurteilen? Ist das seriös oder klingt das nur so? Ein Makler führt eine Bonitätsprüfung durch.

8. Recht

Reicht ein Handschlag mit einer Anzahlung oder macht ein Vorvertrag Sinn – wer formuliert den Vertrag? Die Möglichkeiten sind vielfältig und Erfahrung darin zahlt sich aus.

9. Sicherheit

Wann müssen welche Informationen wo vorliegen; welche Unterlagen brauchen die Banken; fängt die Versicherung Risiken auf; was ist bei der Eigentumsübertragung unbedingt zu beachten? Verstehen Sie die Einträge im Grundbuch? Wenn Sie sich nicht sicher sind, vertrauen Sie Experten.

10. Rat

Möglicherweise fühlen Sie sich bei der Eigenvermarktung Ihrer Immobilie irgendwann überfordert. Dann brauchen Sie professionelle Unterstützung. Aber nicht von Freunden oder Bekannten mit kaum vorhandener Erfahrung. Nur Kompetenz zählt.

11. Neutralität und Distanz
Emotionen haben bei einem Immobilienverkauf sind fehl amPlatz und können gegenüber dem Käufer sich nachteilig auf den zu erzielenden Preis auswirken.

12. Organisation

Der Makler übernimmt die ganze Administration und Dokumentation aus dem Verkaufsablauf.